Maison de village à rénover – Fort potentiel – Cœur d’Eyguières 105m2

Située au cœur du village d’Eyguières, sur une place pleine de charme, cette maison de village du début du XXᵉ siècle séduira les amateurs de caractère, de pierre et de projets ambitieux.



D’une superficie d’environ 105 m² habitables, la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement :



Rez-de-chaussée :

une salle à manger dès l’entrée.

La cuisine et la salle d’eau sont entièrement à penser et à créer, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie à votre image.



1er étage :

deux chambres de 11,6 m² et 9 m²,

une pièce de 4,6 m² pouvant être aménagée en salle d’eau,

présence de placards, apportant un vrai confort de rangement.



2ᵉ étage :

deux chambres de 12,6 m² et 10 m²,

ainsi que des combles d’environ 25 m² à aménager, offrant un potentiel remarquable (suite parentale, bureau, espace loisirs…).



🛠️ Rénovation complète à prévoir

Cette maison s’adresse aux amoureux de la pierre et des travaux, capables de se projeter dans une rénovation globale pour créer un bien unique, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Le potentiel est indéniable.



✨ Gros atout supplémentaire :

👉 La maison mitoyenne située sur la droite est également en vente.

Il est donc possible de réunir les deux maisons afin de créer une superbe bâtisse de plus de 200 m², idéale pour :



un grand projet familial,

un projet patrimonial,

ou une opération d'investissement à forte valeur ajoutée.



🌿 Autre avantage rare en cœur de village :

Un terrain de 45 m², situé juste derrière la bâtisse, est associé à la maison. Il est peut accueillir :



une petite construction,

un garage,

ou des places de stationnement (un vrai plus dans ce secteur).



📍 Emplacement central – Cachet de l’ancien – Potentiel exceptionnel

⚠️ Bien rare à la vente, opportunité à saisir rapidement.



Prix : 147 000 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.941106