Immeuble de rapport loué – Centre-ville de Pélissanne - INVESTISSEURS

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Opportunité rare – Immeuble de rapport loué – Centre-ville de Pélissanne



Pélissanne – cœur de ville, au calme



Investisseurs, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.

Situé en plein centre-ville de Pélissanne, tout en bénéficiant d’un environnement calme et recherché, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité sûre et immédiate.



Composé de 2 logements loués depuis plus de 15 ans, l’immeuble offre une rentabilité stable d’environ 5.8 %, avec zéro impayé et des paiements réguliers à date fixe chaque mois. Un investissement clé en main, sécurisé dès l’acquisition.



Surfaces: Loi Carrez : 63,17 m²

Surface au sol : 68,87 m²



Détail des logements



un Studio – 28,55 m²

Belle pièce de vie avec cuisine/séjour, salle d’eau et WC séparé.



T2 en étage – 34,62 m²

Cuisine ouverte sur séjour, salle d’eau, WC indépendant et mezzanine servant de coin nuit (5,21 m² au sol).



Les + qui font la différence



✔️ Immeuble vendu loué

✔️ Locataires fiables et en place

✔️ Rentabilité immédiate

✔️ 2 places de stationnement devant le bâtiment

✔️ Espace extérieur d’environ 30 m²

✔️ Potentiel de valorisation après quelques travaux ciblés



Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs recherchant sécurité, rendement et potentiel.



À voir sans tarder – premières visites rapidement programmées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.934806